25.07.2025 15:26
В Госдуме призвали не ждать однозначных ипотечных ставок в ближайшие два года

Главной хорошей новостью на фоне снижения ставки ЦБ с 20 до 18 в комитете по финансовому рынку назвали замедление инфляции.
Первый зампред комитета Константин Бахарев заявил изданию «Подъём», что тенденция, в целом, позитивная, но рассчитывать на смягчение Центробанком денежно-кредитной политики не стоит.
«Второе подряд за относительно короткий период снижение ключевой ставки объясняется замедлением инфляции. И это, наверное, главная хорошая новость. Вместе с тем, мы видим, по ряду товаров наблюдается очень разная динамика цен, и есть группы товаров, цены на которые пока ещё снизить не удаётся. Кроме этого, ещё одним проинфляционным фактором, на мой взгляд, является существенное превышение расходной части федерального бюджета над его доходами. Поэтому думаю, что регулятор сохранит жёсткую денежно-кредитную политику ещё какое-то время, как минимум, до конца текущего года».
По словам Бахарева, это не означает, что банки будут удерживать ставки по кредитам, но предсказать стремительность их снижения сложно.
«Вслед за снижением ключевой ставки банки ожидаемо будут снижать ставки по своим депозитным и кредитным продуктам. Вопрос в том: будут ли они это делать опережающими темпами для того, чтобы привлечь клиентов, или они будут следовать строго в русле того снижения, которое демонстрирует регулятор. Здесь нужно посмотреть за поведением крупнейших банков в стране и ориентироваться на то, что будет происходить у них.
Основания для снижения ипотечных ставок есть. Главный фактор – это снижение ключевой ставки, причём ощутимое – с 20 до 18 процентов. Это даёт банкам основания снижать не только ставки по депозитам, что они весьма охотно и оперативно делают, но и ставки по кредитным продуктам. По крайней мере для клиентов с низким профилем риска».
Первый зампред комитета Госдумы по финансовым рынкам добавил, что в ближайшие годы ставки вряд ли сменятся с двузначных на однозначные.
«В экономике нет понятия "приемлемая ставка". Здесь нужно рассматривать определённый коридор ставок – однозначный или двузначный. Мы сегодня находимся в периоде высоких ставок – двузначных. Очевидно, что из нижней границы этого коридора ключевая ставка не выйдет, по крайней мере на горизонте ближайших двух лет, как мне кажется».



