Фото: кадр из сериала «Друзья»


Но отметили, что «проблема есть».

Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил обязать владельцев квартир письменно согласовывать с соседями сдачу жилья в аренду. Согласие жильцов прилегающих квартир понадобится, если собственники не заключат с арендаторами официальные договоры, отмечается в инициативе. Депутат считает, что «квартиры в МКД не должны превращаться в гостиницы», а у жителей должна быть возможность препятствовать «наплевательскому отношению» арендаторов к общему имуществу и нарушению тишины ночью.

Другой зампредседателя комитета Светлана Разворотнева сказала изданию «Подъём», что законопроект вряд ли будет жизнеспособен.

«Связь между договором и согласием соседей мне очень понятна. По моим представлениям, договор надо заключать в любом случае. Я думаю, что эта инициатива нереализуема. Потому что Конституционный суд уже высказывался о том, что право владельца распоряжаться своим имуществом не может ничем быть ограничено. А мы хорошо понимаем, что это фактически запретительная мера, потому что получить у каждого собственника согласие практически нереально: кто-то просто никаких согласий не подписывает, кто-то не живёт рядом, его невозможно найти и так далее.

Но вообще проблема есть. Мы не знаем арендаторов, они портят общее имущество, нарушают общественный порядок. И если в случае с порчей имущества ещё можно иск владельцу отправить, то в случае с нарушением закона о тишине и других административных нарушений там полный тупик. Поэтому ищем с коллегами разные формы решения этих вопросов».

Разворотнева предлагает обязать собственников просто уведомлять о квартирантах или ввести неустойку за нарушения правил дома.

«Я предлагаю хотя бы уведомлять, кто там живёт. Буду, видимо, готовить это предложение на уровне законодательства. Также у меня есть законопроект об уставе многоквартирного дома, где собственники принимают правила проживания и для нарушителей есть метод воздействия со стороны жильцов – это неустойка. Мы это обсуждали, все его поддерживают, но говорят, что это такая экстраординарная мера, давайте ещё подумаем. Вообще у нас регулирование отношений внутри дома между собственниками нанимателями отсутствует, это такой большой провал в законодательстве. Возможно, здесь надо более активно вводить саморегулирование. Мне кажется, это более перспективный путь».

Глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов со своей стороны заявил «Подъёму», что предложение Кошелева также вызывает у него сомнения.

«Не видел пока текста законопроекта. Но на слух могу сказать, что весьма неоднозначная инициатива. Хотя порядок в вопросах аренды квартир навести стоило бы».

В законопроекте Кошелева также предлагается ввести административную ответственность и штрафовать собственников, сдающих жильё без договора или без согласия соседей. Коллеги депутата отметили, что ещё не обсуждали документ на комитете, они ожидают, что законопроект внесут на рассмотрение в ближайшие пару недель.

Подписывайтесь на «Подъём»!